Pastebėjimai apie buto pirkimą 1: Nekilnojamojo turto agentai yra neaišku kam reikalingi

Ieškojau buto pirkimui ir pastebėjau kelis dalykus, susijusius su buto pirkimu. Šiandien aprašau pirmą - apie nekilnojamojo turto agentus.

Dauguma butų skelbimų yra įdėta nekilnojamojo turto agentų ar yra parduodami per NT agentūras. Tad, keli pastebėjimai susiję su NT agentais/agentūromis.

  • NT agento darbo diena yra ryškiai nelimituota. Pavyzdžiui, visada yra dirbama vakarais (juk pirkėjai taip pat dirba), tad NT agentui tenka derintis prie pirkėjų darbo laiko. Užuojauta.
  • Kiek NT agentų mačiau, jie nieko naudingo nepasako. Nuvažiavus su agentu pas šeimininką agentas bando įsiterpti ir kažką protingo pasakyti į temą, bet, bent mano subjektyvia nuomone, nelabai kas gaudavosi. Labiau klausydavau ką šneka šeimininkas(-ė), nes ji(s) gyvena bute ir realiai žino kaip kas bute yra kas.
  • Tie NT agentai pasiima per daug pinigų už savo nieko (ne)veikimą. Jei imant konkretų pavyzdį: už mano butą agentas gautų 3000 - 4000 litų. Už ką? Už tai, kad parašo šabloninį buto skelbimą ir įdeda į internetą?..
  • Kai kurie iš agentų nėra labai jau mandagūs ir tik siekia iškišti savo (ne)turimus butus. Pavyzdžiui, paskambinu vienai agentei. Sakau, norėčiau apžiūrėti butą, koks namo numeris? Sako: o kam čia tas namo numeris, tiesiog tariamės su šeimininku ir važiuojam pas jį. Sakau: tai prieš važiuojant aš pasižiūriu tam name šildymo kainas, kur viešojo transporto stotelės, prekybos centrus ir t.t. ir tada sprendžiu, ar verta važiuoti. Tai tada nieko man neatsakė.

  Apibendriant: tai pinigų imimas už nieko neveikimą :)

Komentarai

Kiek tekę susidurti su nuomos agentais, tai irgi nekokia patirtis, gal kažkokiu mistiniu būdu tai naudinga nuomotojams ar pardavėjams, bet nuomotojai ir pirkėjai tik patiria papildomas išlaidas. Dėl tiek nieko neveikiančių agentų, suprastėja visų reputacija ir atsiranda neigiamas požiūris.

Gal ir pritariu antram punktui. Pats esu susidūręs su situacija, kai agentas tikrai nieko neišmanė, o tik bandė pasakyti kažką protingo. Deja... Nieko nesigavo. Tačiau tai nereiškia, kad visi NT agentai tokie ir yra. Prieš 3 metus, kai mane domino butų pardavimas Kaune susipažinau su puikiu brokeriu, kuris galėjo pliurpti valandų valandas apie NT pliusus, minusus, parduodamų butų kainą rinkoje ir panašiai. Tiesa sakant, likau sužavėtas tiek jo išprusimu, tiek pačia asmenybe. Ir nesvarbu, kad jis dirba vakarais, prisitaiko prie klientų, jis daro tai, kas jam patinka. :) O mano nuomone tai ir yra svarbiausias faktorius.

Komentuoti